Вход Експерт | Форум Вземи безплатен софтуер за Етажна Собственост

[MapTo]

Споделям няколко полезни съвета, когато сте решили да наемете фирма за управление на Етажната собственост?

• Изберете си и Контролен съвет/Контрольор. Така ще може да свикате събрание по-лесно, когато е необходимо. Контролът в една ЕС се прави през събрание, включително и контрола над домоуправителя.

• Изисквайте да видите входирано уведомление за новия домоуправител в общината по реда на чл.46б от ЗУЕС.

• Изисквайте в договора с фирмата да има клауза месечната такса за домоуправителя да зависи от броя редовни платци. В противен случай, ако се съгласите на фиксирана такса, рискувате тази такса да заплащат само редовните платци и домоуправителят да не е мотивиран да предприема действия срещу нередовните.

• Ако имате значителни събрани средства, открийте си банкова сметка. Наше пороучване откри поне три банки в България, които разрешават откриване на сметка на името на Етажната собственост, когато нямате Сдружение на Собствениците - повече за банковите сметки, на името на Етажната Собственост .

• Приемете решение, че във фирмата-домоуправител не трябва да се съхранява над определена сума, като това ще е сумата за месечните разходи на сградата. Всичко останало фирмата трябва да внася по сметката на Етажната собственост. Така ще имате гаранция за средствата си.

• Проверявайте регулярно финансовите отчети, поискайте достъп до онлайн система за вашата сграда. При наличие на финансови проблеми - организирайте събрание и документирайте.

• Протоколчикът и Председателстващият събранията може да бъде различен от фирмата домоуправител - това е в случай, че наистина знаете как се води протокол по ЗУЕС или имате конфликт с домоуправителя. Вижте тази наша статия - вижте за какво да внимавате при организиране на събрание

• Работете дружно - в етажната собственост решенията се вземат от мнозинството собственици.