Страница 1 от 1

Подмяна на ролетна врата за подземен гараж

Публикувано на: Вто Ное 14, 2023 1:35 pm
от Victory
Здравейте, кооперацията, в която живея разполага с подземен гараж с платформа. За достъп до платформата има ролетна врата, която се използва само и единствено за подземният гараж. Редно ли е при подмяната и ремонтни дейности на въпросните съоръжения разходите да се разпределят между всички апартаменти, без значение че нямаме в случая паркомясто, нямаме дори достъп до тази врата. Как би следвало да се разпределят разходите за подмяната на ролетната врата? Благодаря!

Re: Подмяна на ролетна врата за подземен гараж

Публикувано на: Пет Ное 17, 2023 9:37 am
от MapTo
Здравейте,

Редно е така както реши общото събрание (ОС). То установява реда и правилата в една етажна собственост. Т.е. дали ще се плаща или не зависи от съседите Ви.

Обикновено сутерена не участва в "разгънатата застроена площ" и идеалните части към апартамента, които притежавате към апартамента си (дефиниция на РЗП има в допълнителните разпоредби на ЗУТ). Сутеренът с гаражи и паркоместа може да бъде отделен обект в сградата. Ако има решение на ОС, с което се иска от Вас да заплащате за нещо, което дефакто не притежавате - имате основание да оспорвате решение на ОС в съда в рамките на 30 дневен период от обявяването му (вижте ЗУЕС за правилата за оспорване).

Преди еднозначно да се отговори има ли основание за оспорване или не - трябва да се прегледат документите за вашата сграда - разрешение за ползване, площообразуване ...

Най-лесният Ви път остава - разговори със съседите и приемане на решение на ОС, което е в интерес на всички - другите алтернативи са скъпи и бавни.