- Чет Ное 30, 2023 7:18 pm
#65
При избиране на управител да е професионален домоуправител, в случая продължаване на договора с 1г,
отново е нужно мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части нали? Т.е. от протокола от ОС по-долу излиза че неправомерно е продължен договорът на фирмата?
И ако да - какво последствия може да има за фирмата домоуправител? Можем ли да си искаме таксата управление да ни бъде върната?
Чл. 19.
(8) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2023 г. (*)) По решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраният професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
(9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) В срок до три месеца преди изтичане на договора по ал. 8 общото събрание избира нов управител. Когато общото събрание не избере управител в срока по изречение първо, договорът по ал. 8 се удължава до избора на нов управител, но за не повече от три месеца.
Протокол от ОС:
отново е нужно мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части нали? Т.е. от протокола от ОС по-долу излиза че неправомерно е продължен договорът на фирмата?
И ако да - какво последствия може да има за фирмата домоуправител? Можем ли да си искаме таксата управление да ни бъде върната?
Чл. 19.
(8) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2023 г. (*)) По решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1. Договорът за възлагане се одобрява с решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, и се сключва от упълномощено от общото събрание лице за срок до две години. Договор, сключен за по-дълъг срок, се смята за сключен за две години, а клауза, предвиждаща автоматично подновяване на договора или превръщането му в безсрочен, се смята за недействителна. В срока на договора избраният професионален управител-търговец, вписан в регистъра по чл. 47а, ал. 1, т. 1, има правата, задълженията и отговорността на управителния съвет (управителя) по този закон.
(9) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2023 г., в сила от 31.12.2023 г.) В срок до три месеца преди изтичане на договора по ал. 8 общото събрание избира нов управител. Когато общото събрание не избере управител в срока по изречение първо, договорът по ал. 8 се удължава до избора на нов управител, но за не повече от три месеца.
Протокол от ОС:
Код за потвърждение: Избери целия код
В 19:30 лично или чрез представители се явиха собствениците на общо 35.14 % идеални
части, от общите части на етажната собственост. Съгласно разпоредбата на чл.15, ал.2
от ЗУЕС събранието се счита за законно и следва да се проведе по предвидения дневен
ред
Предложи се да не се избира управител, а неговите функции да се възложат на
професионален домоуправител.
След кратка дискусия се предложи договора за управление с –... да
бъде продължен за една година считано от....